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房價貴森森，買房也愈來愈吃力。屋比趨勢研究中心根據金融聯徵中心房貸統計發現，年收入60萬元以內族群，從2009年～2016年的8年間，在所有購屋客戶中的占比由5成降至4成，愈來愈跨不進購屋市場的門檻。



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屋比房屋比價創辦人葉國華昨天表示，屋比趨勢研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，2016年向銀行貸款買房的人，4成年收入未滿60萬元，3成在60～100萬元間，總計7成都在100萬元以內，這是指申請貸款人個人年收入，如果是雙薪家庭收入會高一些。

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屋比分析，年收入未滿60萬的族群占40％最高、平均買房的價格為884萬元；其次為年收入60～100萬的占30％、平均買房價格為942萬元。至於年收入100萬元以內的購屋族群占7成，葉國華分析，以一般上班族月薪普遍落在3~6萬元來看，顯見目前房市買房主力是一般收入的民眾，並非都是百萬年薪高收入者才買得起。不過，統計也發現年收入未滿60萬的佔比在2016年已下滑至4成。其中，年收入不到20萬及20～40萬者，占比更由2009年時分占11.6％、16％，到2016年降為6.7％、12.1％，分別減少4.9％及3.9％，減幅最為明顯。房貸資料也顯示，銀行對收入不高但想買房的民眾並不友善。2016年收入在60萬內的族群，平均核貸成數僅67.6％，明顯低於收入200萬元以上的72.1％。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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中韓因為薩德問題引發的衝突愈來愈嚴重，但無論最終結果如何，樂天集團無疑都是最大的輸家。南韓媒體吹捧樂天因為愛國心才同意與國防部達成換地協議，而無懼大陸市場的損失，這實在是高估了愛國心在這個決策中的重要性。實際上，早在去年9月，南韓檢方就以涉貪罪名向樂天會長辛東彬發出逮捕令，擺在樂天決策者面前的，是要錢還是要命的抉擇，結果自然也就注定。



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韓美同盟關係為重

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南韓又何嘗不是呢？原本朴槿惠就任之後，中韓關係就進入蜜月期，不僅簽署了《中韓自貿協定》，而且在歷史問題上也緊密合作，朴槿惠不顧美日反對，親自出席大陸抗戰勝利閱兵，而其最大的戰略決定還是加入大陸主導的亞投行，這讓美方大為不滿，但也讓中韓關係達到歷史最高點。但中韓關係再好，也不如韓美同盟關係，更何況還有北韓因素作為未爆彈，這就像一對熱戀的情侶，無論平時關係怎麼親密，但只要觸及過年跟誰回家的問題，都有可能引爆爭吵甚至走到分手的地步。這次薩德爭議當然是美方主導的，而且是其在全球部署導彈防禦系統的一環，所以南韓以防衛北韓導彈威脅為理由自然毫無說服力。但對南韓來說，配合美國此舉可以鞏固韓美軍事同盟，這本身恰恰是防禦北韓的最主要保障。換句話說，南韓在大陸與美國之間的抉擇，其實也是要錢還是要命的抉擇。更何況現在的局勢還牽涉南韓即將到來的大選。潘基文退選後，南韓保守派只得重新集結，將目光投向代總統黃教安，後者也不甘於做一個看守總統，很快就進入角色，並以更快速度推進薩德部署，這不僅是他鞏固保守派支持的舉動，更是向美方提交的投名狀，畢竟美國因素向來就是南韓國內政治的一股潛在而重要的影響因素。從這個角度看，大陸現階段所掀起的反韓行動，正好給了南韓保守派炒作的空間，於是媒體開足馬力批評大陸，要求南韓頂住大陸壓力，絲毫不顧及中韓之間緊密的經貿連結。這無疑最有利於執政黨當下的選舉宣傳，這也讓反對黨不得不調整調門，不再強調留待新總統處理，文在寅即明言薩德系統實際上很難重新協商。顯而易見，這不僅是南韓民族性上自尊心使然，更是精密的政治算計。俄羅斯經驗可借鏡那麼大陸就真的無計可施了嗎？恐怕也不見得，類似的情勢俄羅斯早就遇過，2002年開始美國就在東歐尋覓部署導彈防禦系統的國家，並於2005年選擇波蘭作為部署地，理由也如現在一樣荒誕，指其為了防範伊朗的核威脅，但誰都知道這當然是對俄羅斯構成最直接的安全威脅。於是俄羅斯接連發出警告，指其可能退出《歐洲常規力量條約》以及《中程導彈條約》，但俄羅斯跟中國一樣也面臨諸多掣肘因素，因為上述威脅一旦成真，且不說美國會反對，歐洲各國首先會發起制裁，所以俄羅斯也不敢真的輕舉妄動。真正發揮作用的還是兩個方面，一是俄羅斯暗中支持伊朗，通過升高伊核危機，待拉高加碼之後再行安撫，說服伊朗同意與美國談判；二是波蘭內部政局的變動，波蘭與美國因為軍事援助問題產生齟齬，而2010年總統卡欽斯基又在空難中去世。美國最終也不得不暫時停止了部署計畫，雖然後續仍在繼續推動，但總歸是擺脫了一場危機。這給大陸的啟示是顯而易見的，首先還是善用北韓牌，雖然北韓的自主性很強，但大陸總歸有能力發揮一定的影響力。事實上，大陸今年對北韓的煤炭進口發起實質制裁，這已經向南韓表達了誠意，現在就看南韓要不要接，如果不行那也只能學習俄羅斯那種升高衝突來拉高籌碼的方式來迫使南韓就範。其次還是從南韓內部政局入手，不要再為保守派動員選情提供彈藥，現階段的限韓措施達到表明態度的效果即可，不宜進一步升高衝突。（作者為台灣大學國家發展研究所博士生）(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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